1994〜2004年築, 専有面積63.60㎡〜83.60㎡の平均販売価格
千葉県
44.0万円/㎡
前年比+6.0%
千葉市花見川区
40.6万円/㎡
前年比+8.1%
ライオンズマンション幕張本郷第3
千葉県千葉市花見川区幕張本郷三丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩11分
1999年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より22.6%割安
相場
2,712万円
36.9万円/㎡
1,532
2,319
3,106
3,892
AI査定結果
推定相場価格
2,712万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,319万円〜3,106万円
31.5万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月8日
ライオンズマンション幕張本郷第3
2,100万円（28.5万円/㎡）/ 1階 / 73.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,100万円 | 28.5万円 | 1階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,799万円 | 46.3万円 | 10階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,500万円 | 34.0万円 | 1階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 2,999万円 | 49.6万円 | 10階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 2,800万円 | 38.0万円 | 1階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,480万円 | 36.8万円 | 5階 | 67.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,680万円 | 39.8万円 | 5階 | 67.31㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズマンション幕張本郷第3 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,100万円 | 28.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/02 | フェリカ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 88.01㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/16 | ペルル幕張弐番館 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,300万円 | 31.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/26 | ペルル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/22 | ガーデンプラザ新検見川 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅18分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/12 | ガーデンプラザ新検見川4号棟 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅18分 | 2,790万円 | 31.4万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/03 | ガーデンプラザ新検見川2番館 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅18分 | 2,950万円 | 33.2万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/14 | ガーデンプラザ新検見川16番館 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅20分 | 2,280万円 | 29.3万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/15 | フォーラル新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 2,680万円 | 33.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティホームズ新検見川 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅12分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/27 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/17 | ナイスアーバン稲毛 千葉市花見川区宮野木台一丁目 | 稲毛駅32分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.16㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6%上昇、千葉市花見川区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は千葉市花見川区の平均と比較して29.8%割安です。
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